Расчет расходов на аренду объектов водоснабжения выполняется в соответствии с п. 44 постановления Правительства РФ 13.05.2013 г. № 406 «О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения». Арендная плата, учитываемая в тарифе, включает:

  • амортизационные отчисления;
  • налог на имущество;
  • налог на землю (или арендные платежи за землю);
  • иные обязательные платежи собственника, связанные с владением имуществом, сдаваемым в аренду.

Затраты на арендную плату объектов водоснабжения обосновываются следующими документами:

  • договоры аренды;
  • расчет арендной платы (приложение к договору аренды);
  • документы, подтверждающие право владения объектами, сдаваемыми в аренду;
  • инвентарные карточки (форма ОС-6);
  • акты ввода в эксплуатацию (ОС-1, ОС-1а);
  • ведомость амортизации;
  • декларация по налогу на имущество;
  • декларация по земельному налогу;
  • расчет Администрации по арендной плате за землю;
  • и др.

В случае, если по заключенным договорам аренды отсутствуют приложения с обоснованием арендной платы, наши специалисты рассчитают и обоснуют размер арендной платы по объектам водоснабжения в соответствии с действующим законодательством, подготовят приложения к договорам аренды.

Расчет с обоснованием размера арендной платы производится на каждый год, так как изменяется остаточная стоимость арендуемого имущества, сумма налога на имущество, меняются ставки по налогу на землю и ставки по арендной плате за землю.

При расчете арендной платы по земельным участкам под объектами ВЗУ указываются кадастровые номера земельных участков.

Если организация уже начала осуществлять деятельность по водоснабжению, то фактические затраты на арендную плату по водоснабжению подтверждаются регистрами бухгалтерского учета и копиями документов, обосновывающих арендную плату (оборотно-сальдовые ведомости, карточки счетов бухгалтерского учета, акты, счет-фактуры, договоры аренды с обоснованием размера арендной платы).

Расчет арендной платы (PDF)